答：1月10日.河南報業(yè)網(wǎng)八方論壇網(wǎng)友發(fā)了一組名為<夜色中的精靈>的貼圖.并在附言中寫道:[今晚去鄭東新區(qū)會展中心看了水幕電影.太美了!說不出的震撼!"貼圖中美輪美奐的景象讓眾網(wǎng)友贊不絕口.水幕電影其實是鄭東新區(qū)CBD建設(shè)初具規(guī)模后宣傳活動中的一個.從昔日綠油油的麥田到今天高樓林立.初具規(guī)模CBD區(qū).在過去的三年里.鄭州這個城市最大的變化無疑就是迅速崛起的鄭東新區(qū)了.
但是.一些細(xì)心的網(wǎng)友在贊嘆之余還是提出了自己的疑問:CBD外圍大模樣已成.在各種宣傳圖片上頻繁露面塔狀超高建筑--鄭州會展賓館為什么不見蹤影?網(wǎng)友們的關(guān)切其實不難理解:作為未來鄭東新區(qū)三大標(biāo)志之一.規(guī)劃中鄭州會展賓館建成之后將是[河南第一樓".關(guān)注度不言而喻.在鄭東新區(qū)CBD區(qū)建設(shè)突飛猛進(jìn)之時.[河南第一樓"為何千呼萬喚難出來?
一次低調(diào)簽約
鄭州會展賓館.鄭州國際會展中心和河南藝術(shù)中心是鄭東新區(qū)的三座標(biāo)志性建筑.按照規(guī)劃.鄭州會展賓館是集高檔酒店.辦公.商務(wù).餐飲.娛樂.休閑等多種產(chǎn)業(yè)為一體的高層次.高水平的現(xiàn)代化商務(wù)城.在功能上.它與緊鄰的鄭州國際會展中心相輔相成.
鄭州會展賓館并非沒有動靜.只是媒體報道甚少.2005年12月20日上午.在鄭州索菲特酒店二樓.鄭州市政府.鄭東新區(qū)管委會與上海綠地集團(tuán)(下稱上海綠地)三方正式簽署了投資建設(shè)鄭州會展賓館項目的框架協(xié)議.與會的鄭州市領(lǐng)導(dǎo)指出.作為河南省省會城市和中部地區(qū)中心城市.鄭州的地位和實力需要一座與之相配的地標(biāo)性大廈.也需要一座能承接國內(nèi)外高端客戶的現(xiàn)代化場所.會展賓館不僅提升了鄭州的形象.也完善了鄭州的城市功能.
簽約會上的消息是.鄭州會展賓館擬于2006年10月前后開始動工建設(shè).預(yù)計3年左右可以建成.鄭州會展賓館建成時.CBD的開發(fā)建設(shè)也將畫上一個完美的句號.按照規(guī)劃.鄭州會展賓館矗立在鄭東新區(qū)CBD中心公園內(nèi).高280米.總建筑面積約18萬平方米.總投資約50億元.它的外觀呈中國傳統(tǒng)的六棱塔狀.鄭東新區(qū)總體概念規(guī)劃總設(shè)計師黑川紀(jì)章先生接受媒體采訪時曾表示.鄭州會展賓館的造型是從杭州六和塔抽象而來的.
有關(guān)資料顯示.號稱我省最高建筑的鄭州裕達(dá)國際貿(mào)易中心高度為199.7米.高275米的洛陽[中原明珠"電視發(fā)射塔是中原第一高度.北京市最高建筑.號稱[長江以北最高建筑"的北京銀泰中心.建筑高度為249.9米.如果沒有太大的意外.鄭州會展賓館建成后將會成為長江以北最高的建筑之一.
但是.就是這樣一個具有標(biāo)志意義的項目.消息的發(fā)布卻異常低調(diào).參加簽約新聞發(fā)布會的一家媒體告訴本報記者.12月20日的簽約儀式相當(dāng)?shù)驼{(diào).僅僅邀請了鄭州本土幾家媒體參與.相關(guān)方面甚至沒有相關(guān)的文字資料發(fā)布.次日.幾家媒體僅僅在不顯眼的位置發(fā)了一個寥寥數(shù)語的簡訊.一切低調(diào)得讓人意外.
第三次[姻緣"
熟悉鄭州會展賓館建設(shè)前世今生的人士告訴記者.有關(guān)方面在本次簽約儀式上的低調(diào)是有原因的.按照這個剛剛簽署的協(xié)議.上海綠地將成為鄭州會展賓館的投資主體.在此之前.鄭州會展賓館已經(jīng)兩次和投資方有過[親密接觸".但是兩次都無果而終.
2002年9月21日.鄭州市一位副市長代表鄭州和世界華人企業(yè)拓展有限公司.香港基誠國際有限公司的代表.在一片掌聲中簽訂了這座400米高樓的投資建設(shè)協(xié)議書.約定鄭州會展賓館項目由程萬琦先生籌資建設(shè).程萬琦先生的頭銜較多:世界華人企業(yè)拓展有限公司董事長.號稱在168個國家有300萬會員的世界華人協(xié)會創(chuàng)辦人兼會長.同時還是世界上最大的體育組織之一國際籃球聯(lián)合會的主席.值得注意的是.這次簽約時鄭州會展賓館的擬建高度是400米.
但是.程萬琦投資鄭州會展賓館的消息自簽約之后就再也沒有了下文.有意思的是.到了2003年9月份.鄭州會展賓館卻赫然出現(xiàn)在鄭州的招商項目中.不過.介紹材料上已經(jīng)把鄭州會展賓館的擬建高度從400米變成了360米.2003年9月.鄭州市一家媒體的報道稱:[2003年9月9日下午的中國廈門投資洽談會上.H.L.C.C.香港咨詢有限公司對鄭州會展賓館表示出極大的興趣.雙方達(dá)成了進(jìn)一步合作的明確意向."2004年3月23日.廈門投洽會有關(guān)宣傳資料稱:[H.L.C.C.香港咨詢有限公司在會上洽談的鄭州會展賓館項目已進(jìn)入實質(zhì)性談判階段.投資方已赴鄭州進(jìn)行實地考察.雙方在上海進(jìn)行了多次面談.預(yù)計投資額達(dá)3億美元."
遺憾的是.第二次親密接觸依舊沒有下文.2004年以后的招商名冊中.鄭州會展賓館項目一直在冊.2005年10月17日.鄭州市副市長王慶海在一次新聞發(fā)布會上回答了讀者對鄭州會展賓館的關(guān)注:[鄭州會展賓館是鄭東新區(qū)招商的重頭戲.國內(nèi)外的許多客商都十分關(guān)注.政府部門也十分慎重.目前.市政府和鄭東新區(qū)管委會正和若干家有意投資的客商進(jìn)行洽談.并就企業(yè)實力.管理水平.企業(yè)形象等進(jìn)行綜合評比.認(rèn)真選擇.一旦確定招商結(jié)果會早日開工."
據(jù)悉.本次新聞發(fā)布會上.鄭州會展賓館的高度出現(xiàn)了一個新的提法:280米.這個高度也是鄭州和上海綠地簽約時的最終確認(rèn)建設(shè)高度.上兩次為什么沒有成功?是投資金額較大.還是企業(yè)實力不足.擔(dān)心未來收益?有關(guān)方面對此均三緘其口.
為什么是上海綠地
上海綠地董事長.總裁張玉良在當(dāng)日簽約儀式上表示.鄭州會展賓館項目將按照國際一流標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計.會聘請世界一流的建筑設(shè)計事務(wù)所來設(shè)計.并將邀請一批世界著名的設(shè)計大師對方案進(jìn)行評審和優(yōu)化.旨在將其建成既秉承中原歷史文脈.又張揚新世紀(jì)時代潮流和國際風(fēng)采的河南省標(biāo)志性建筑.
上海綠地來頭不小:中國500強(qiáng)企業(yè).中國地產(chǎn)四強(qiáng).上海房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè).先后進(jìn)入南昌.合肥.長春.南京.成都.西安.鄭州等17個城市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā).上海綠地2004年5月進(jìn)駐鄭州.開發(fā)建設(shè)了[老街"和[綠地世紀(jì)峰會"兩個項目.
眾所周知的是.過去幾年中鄭州的房價一直在飛速上漲.其中又以鄭東新區(qū)的房價漲幅最大.上海綠地在鄭東新區(qū)開發(fā)的老街項目開盤之后.不僅房價一路飆升.而且銷售情況較好.上海綠地賺了個盆滿缽滿.鄭州房地產(chǎn)界一位資深人士給記者分析:在經(jīng)歷了兩次戀愛不成功之后.合作方的履約實力應(yīng)該是政府最為看重的.上海綠地實力雄厚.這應(yīng)該是地方政府相中它的一個主要原因.此外.上海綠地進(jìn)駐鄭州以來一路順風(fēng)順?biāo)?地產(chǎn)項目獲利豐厚.比較熟悉鄭州地產(chǎn)市場運作.經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營管理都具備參與鄭州會展賓館項目的實力.
能否成為鄭州標(biāo)志
從2002年規(guī)劃時的400米建設(shè)高度.再到2003年以后招商時的360米.以及最終確定280米的最新建設(shè)高度.鄭州會展賓館建成后當(dāng)之無愧是河南第一高樓.但是這個第一高樓在媒體和人們心中卻有日趨淡化的趨勢:在關(guān)注這個未來的河南第一高樓的問題上.人們更關(guān)心鄭州會展賓館何時開建.何時建成.而不是是否能成為[江北第一樓".
未來的鄭州會展賓館能否成為鄭州的標(biāo)志?河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所的一位專家認(rèn)為.隨著建筑技術(shù)的進(jìn)步.世界和地方第一高樓保持的時間越來越短.人們對第一高樓的關(guān)注度也日漸下降.這恐怕多多少少也影響了投資商的興趣.位于火車站的格林蘭大酒店曾經(jīng)也是鄭州第一高樓.但是最后卻走向倒閉.一個建筑物能否成為一個城市的標(biāo)志.不完全在于它的高度.關(guān)鍵是它所承載的歷史.文化內(nèi)涵.就像二七塔之于鄭州.少林寺之于河南.它們成為鄭州和河南的標(biāo)志之一.并不是簡單地以[高"或者[大"勝出.
2005年年底.遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長張躍在本報組織的一次演講中說.他經(jīng)常去歐洲.在他看來.鄭州的高樓大廈數(shù)量和高度要超過歐洲發(fā)達(dá)國家的首都.鄭州的高樓實際上不是少了而是多了.張躍認(rèn)為.中國城市的發(fā)展追求應(yīng)該是和諧和可持續(xù)的.
鄭州大學(xué)商學(xué)院一位不愿透露姓名的教授認(rèn)為.高樓大廈早已不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的象征.對于鄭州會展賓館.人們不要寄予過多感情因素.能否成為鄭州地標(biāo)性建筑并不重要.事物的發(fā)展還是應(yīng)該順應(yīng)客觀規(guī)律.人為的拔高和過多的冀望有害無益.